|
Prodavatelji se obavezuju graditi i sagraditi objekt, čiji je posebni dio i predmet stan (apartman), sa sljedećim osnovnim standardima i opremom:
• Vanjski zidovi od cigle kao CRO TERMO BLOK deb. 25, a pregradni od opeke 8 i 12 cm.
• Unutrašnja žbuka kao Baumit gipsano-vapnena, cca 1-2 cm,
• Fasada se sastoji od ploča ekspandiranog polistirena debljine 50 mm te sa odgovarajućom završnom obradom prema projektu,
• Kamen (prozorske klupice, i sl.) od granita,
• Vanjska i unutarnja keramika po izboru kupca do vrijednosti MPC 100 kn/m2 kupaone i pomočne prostorije, 110 kn/m2 stambene prostorije,
• Parket – laminat po MPC do 90 kn/m2,
• Ograde i rukohvati izrađeni od inoxa,
• Kupaonice opremljene jednim centralnim bojlerom zapremine 80 litara, a kuhinje zapremine 10 litara tipa „Gorenje“ ili „Electrolux“, kada i tuš sa tuš kabinom tipa „Kolpa-san“, WC školjka i umivaonik porculanske izvedbe sa drvenom daskom, jednoručne armature u klasi Armal ili Grohe, sanitarije u kupatilu bijele boje
• Centralna Satelitska digitalna i analogna antena, sa po 1 priključkom, sa pripremom po stanu (po projektu),
• Telefonska unutarnja instalacija sa po 1 priključkom sa pripremom za vanjski priključak,
• Unutarnja vrata ručne su izrade, a vrata u stanove su tipska protuprovalna i protupožarna,
• Električna instalacija kompletno izvedena sa prekidačima, “šuko“ utičnicama, izvodima za rasvjetna tijela u svim prostorijama,
• Mogućnost postave klima uređaja (po želji) uz izvršenu pripremu i montažu u dnevnom boravku (blagavaoni),
• Kompletna vanjska stolarija tipa – PVC, izo staklo 4-16-4 sa aluminijskim griljama na svim otvorima prema projektu,
• Parkirno mjesto (vlasništvo) označeno istom oznakom kao i pripadajući stan,
• Pripadajuća okunica - vrt apartmanu: zaravnjena, iznivelirana, ograđena zidom, djelomično nasuta zemljom,
• Svaki stan ima svoj samostalni priključak sa mjerilom za elektičnu energiju i za vodu,
• Garancija: deset godina za opće stanje objekta uključujući krov, ostala instalirana oprema prema garanciji proizvođača.
Eventualne želje kupaca za opremanjem stana – apartmana ili okućnice van ovih standarda, kao razliku u cijeni snosi kupac.
FINANCIRANJE (način plaćanja):
Cijena stana: 1 800,00 €/m2
prema obračunskim koeficijentima:
• stambene površine zatvorene k=1,00
• loggia k=0,75
• terasa natkrivena k=0,50
• terasa nenadkrivena k=0,25
• balkon natkriven k=0,50
• balkon nenadkriven k=0,25
• parkirno mjesto k=0,25
• vrt k=0,10
Dinamika plaćanja:
1. U fazi pripreme za građenje
U izgradnju pojedine kuće ići će se nakon što se dobije predbilježba kupaca stanova o interesu kupnje minimalno za dva stana po jednoj kući.
Po ispunjenju napred navedenog uvjeta ide se u ishođenje građevinske dozvole.
Neposredno prije davanja zahtjeva za građevinsku dozvolu zainteresirani kupci koji su se predbilježili za kupnju plaćaju kaparu u iznosu od 10% ukupne vrijednosti stana.
2. U fazi gradnje objekta
• 10% kapara, (kupci iz predbilježbe su već platili kaparu),
• 50% kod potpisa predugovora ( 40% + 10% kapara ),
• 10-20% 30 dana nakon prve uplate, 10-20% 30 dana nakon druge uplate itd. do ukupno 90% vrijednosti stana, a u ovisnosti o vremenu od potpisa predugovora do datuma završetka građevine,
• 10% kod sklapanja kupoprodajnog ugovora tj. završetka građevine, okončanog obračuna i primopredaje stana između kupca i Investitora.
3. U fazi završetka izgradnje objekta pa nadalje
• 10% kapara
• 90% ( 80% + 10% kapara) po potpisu kupoprodajnog ugovora ili predugovora,
• 10% kod sklapanja kupoprodajnog ugovora tj. završetka građevine, okončanog obračuna i primopredaje stana između kupca i Investitora.
4. Prijevremeno plaćanje
Ukoliko kupac prije završetka objekta odluči uplatiti vrijednost u visini 90% ugovorene cijene, odobrava se popust od 0,5% za svaki mjesec prijevremene uplate na ukupnu vrijednost apartmana.
Napomena!
Odstupanja od projektantskih površina moguća su +/- 2 do 3%.
Okućnica i parkiralište se pripajaju pojedinom stanu (apartmanu) na osnovi elaborata o etažiranju kao neodvojivi dio stana i kao takvi se knjiže u zemljišnim knjigama.
Za sve potrebne informacije stojimo Vam na raspolaganju !
|
|
